新竹縣竹北市成功九街121號22F/22F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,986 萬 37.1 萬/坪 × 94.86 坪
權狀坪數94.86 坪
主建物43.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.86 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 51.29 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪94.86 坪
土地坐落 自強段 317 地號
價格拆解
成交總價2,986 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,746 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.5
成功九街中位 23.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比成功九街中位 高 57%比竹北市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,986 萬
+77%
2026 年推估5,297 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,197 萬
每月月付82,301 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。