新竹縣竹北市福興路1003號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 46.2 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物25.99 坪
公設比22.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
福興路中位 22.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 103%比竹北市 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+101%
2026 年推估3,381 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。