新竹縣新豐鄉明新一街30號9F/9F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 23.7 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物19.54 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 坪頂段 1052 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價713 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.1
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 12%比明新一街中位 高 12%比新豐鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+49%
2026 年推估1,293 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：111.03.17預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:888萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 45.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 29.8 萬/坪總 1,096 萬 2021-03-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 45.63 坪 20 萬/坪總 787 萬 2021-02-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 21.7 萬/坪總 769 萬 2021-01-04 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 21.1 萬/坪總 756 萬 2020-11-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 20.1 萬/坪總 721 萬 2020-08-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 20.7 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。