新竹縣竹東鎮龍鳳路20之1號4F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 17.5 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物17.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比龍鳳路中位 低 5%比竹東鎮 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交496 萬
+77%
2026 年推估878 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 44.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 29 萬/坪總 1,090 萬 2021-08-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 20.3 萬/坪總 765 萬 2021-07-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 19.4 萬/坪總 550 萬 2021-07-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2021-07-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2021-07-10 8F/15F 3房1廳2衛 · 37.62 坪 19.1 萬/坪總 720 萬 2021-04-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 17 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。