新竹縣竹北市環北路三段85號5F/10F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 20.1 萬/坪 × 142.77 坪
權狀坪數142.77 坪
主建物69.6 坪
公設比37.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 142.77 坪
└ 主建物 69.6 坪
└ 公設等 73.17 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪142.77 坪
土地坐落 東華段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.5
環北路三段中位 31.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 18%比環北路三段中位 低 35%比竹北市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,610 萬
+15%
2026 年推估2,991 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。