新竹縣竹北市勝利一路98號10F/15F
2013-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 16.5 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物34.42 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.1
勝利一路中位 19.2
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 22%比勝利一路中位 低 14%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。