新竹縣竹北市溪州路195巷53弄1號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 15 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物53.37 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 溪洲段 612-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
溪州路中位 25.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比溪州路中位 低 41%比竹北市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+47%
2026 年推估1,381 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
溪州路221巷53弄30號 35.7 萬/坪 溪州路295巷18號 53.7 萬/坪 溪州路221巷53弄40號 36.3 萬/坪 溪州路221巷53弄25之6號 35.2 萬/坪 溪州路81巷51弄8號 18.7 萬/坪 溪州路221巷53弄25之1號 32.9 萬/坪 溪州路358巷85弄31號 29.1 萬/坪 溪州路81巷51弄9號 26.4 萬/坪 溪州路170巷20弄8號 15.6 萬/坪 溪州路221巷53弄25之3號 37.5 萬/坪 溪州路221巷53弄25之5號 37.5 萬/坪 溪州路221巷53弄25之7號 35.2 萬/坪 溪州路221巷53弄25之8號 34.2 萬/坪 溪州路221巷53弄25之2號 35.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。