新竹縣竹北市仁愛街88號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.2 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物30.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 竹仁段 672 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
仁愛街中位 22.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+76%
2026 年推估1,703 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的一樓為開放式空間二樓格局為2房1廳1衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。