新竹縣竹北市光明二街81巷65號11F/14F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21.1 萬/坪 × 76.97 坪
權狀坪數76.97 坪
主建物38.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.97 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪76.97 坪
土地坐落 縣華段 473 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.5
光明二街中位 21
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 8%比光明二街中位 高 0%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+103%
2026 年推估3,288 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。