新竹縣竹北市中正西路332號2F/7F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物32.99 坪
公設比32.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 社北段 656 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 41
中正西路中位 17.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 63%比中正西路中位 低 15%比竹北市 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+103%
2026 年推估1,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。