新竹縣竹東鎮工業一路8之12號3F/15F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物13.33 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.9
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 14%比工業一路中位 低 2%比竹東鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估935 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 30.8 萬/坪總 990 萬 2021-04-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2021-01-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 17.8 萬/坪總 573 萬 2020-12-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2020-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2018-12-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2018-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 18.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。