新竹縣湖口鄉大智路1巷2弄23號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 16.1 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物62.36 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 540-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10.4
大智路中位 17.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 55%比大智路中位 低 6%比湖口鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,166 萬
+10%
2026 年推估1,279 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。