新竹縣竹北市六家一路二段53號6F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.4 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物34.81 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 家興段 290 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.8
六家一路二段中位 37.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 10%比六家一路二段中位 低 21%比竹北市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+77%
2026 年推估3,895 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 29.3 萬/坪總 2,028 萬 2016-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 83.99 坪 24.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 28.7 萬/坪總 1,980 萬 2014-11-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 25.5 萬/坪總 1,770 萬 2014-11-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.28 坪 26.8 萬/坪總 1,810 萬 2014-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 26.4 萬/坪總 1,830 萬 2014-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 27.9 萬/坪總 1,678 萬 2014-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.98 坪 25.7 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。