新竹縣竹北市勝利十二街19號9F/22F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 81.9 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物23.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 莊敬段 665 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 82.3
勝利十二街中位 47.2
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 74%比竹北市 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
-2%
2026 年推估3,787 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（590 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。