新竹縣竹北市科大二街232號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 30.8 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物87.38 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 87.38 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 台科段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
科大二街中位 24.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比科大二街中位 高 25%比竹北市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,030 萬
+77%
2026 年推估5,375 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。