新竹縣新豐鄉明新街42號
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 16 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物53.16 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 坪頂段 322-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
明新街中位 15.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明新街中位 高 4%比新豐鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交952 萬
+25%
2026 年推估1,192 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。