新竹縣湖口鄉新生路123號2F/5F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 27.8 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物18.51 坪
公設比15.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 21
新生路中位 18.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 32%比新生路中位 高 49%比湖口鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交656 萬
+6%
2026 年推估698 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：窗戶處增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 35.4 萬/坪總 835 萬 2024-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 29.1 萬/坪總 688 萬 2023-10-30 3F/5F 3房1廳2衛 · 23.62 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2020-08-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 17.4 萬/坪總 410 萬 2019-11-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2019-07-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 19.7 萬/坪總 465 萬 2019-07-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 18.6 萬/坪總 488 萬 2019-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 18.5 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。