新竹縣寶山鄉館前路25號1F/6F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物25.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 寶中段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10
館前路中位 10.8
寶山鄉 2013 年中位 8.6
比本棟中位 高 10%比館前路中位 高 2%比寶山鄉 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。