新竹縣湖口鄉鳳凰四街32號
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 13.5 萬/坪 × 108.53 坪
權狀坪數108.53 坪
主建物96.36 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 108.53 坪
└ 主建物 96.36 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 36 坪
0 坪108.53 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 397-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.5
鳳凰四街中位 15.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 13%比鳳凰四街中位 低 13%比湖口鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+66%
2026 年推估2,418 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。