新竹縣竹北市縣政二路53號1F/10F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 45.8 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物29.7 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 縣福段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
縣政二路中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比縣政二路中位 高 79%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,238 萬
+9%
2026 年推估2,442 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。