新竹縣湖口鄉蘭州一街75號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,655 萬 20.6 萬/坪 × 225.77 坪
權狀坪數225.77 坪
主建物208.12 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 225.77 坪
└ 主建物 208.12 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 50.3 坪
0 坪225.77 坪
土地坐落 中興段復興小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
蘭州一街中位 15.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比蘭州一街中位 高 31%比湖口鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,655 萬
+55%
2026 年推估7,209 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）931 萬
貸款（8 成）3,724 萬
每月月付139,516 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。