新竹縣竹北市光明六路東二段659號13F/15F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,202 萬 64.3 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物27.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價3,202 萬
其中車位−213 萬
扣車位後房價2,989 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 72%比竹北市 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,202 萬
+16%
2026 年推估3,714 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,391 萬
每月月付89,584 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（213 萬）
備註：預售權利轉讓契約成立於112年12月23日金額3220萬元整113年1月20日兄弟讓渡金額3220萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 32.37 坪 53 萬/坪總 1,715 萬 2023-11-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 62.7 萬/坪總 3,138 萬 2023-09-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 64 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 63 萬/坪總 3,130 萬 2023-05-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 63.6 萬/坪總 3,389 萬 2023-05-14 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 63.1 萬/坪總 3,332 萬 2023-04-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 64.4 萬/坪總 3,410 萬 2023-03-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 64.3 萬/坪總 3,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。