新竹縣湖口鄉大智路3巷11號4F/5F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.3 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物18.6 坪
公設比19.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 541 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.2
大智路中位 17.1
湖口鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 低 26%比大智路中位 低 16%比湖口鄉 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。