新竹縣竹北市科大二街71號2F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 9.7 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物25.07 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 34.76 坪
0 坪59.83 坪
價格拆解
成交總價531 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 27
科大二街中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 64%比科大二街中位 低 61%比竹北市 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交531 萬
+104%
2026 年推估1,085 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（111 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。