新竹縣新豐鄉紅毛129之59號
2021-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 692 萬 15.3 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物38.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 新豐段 794-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
紅毛中位 16.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比紅毛中位 低 7%比新豐鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交692 萬
+52%
2026 年推估1,053 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：110年12月29日親屬間同價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。