新竹縣湖口鄉民善路200巷18弄19號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 17.5 萬/坪 × 119.93 坪
權狀坪數119.93 坪
主建物112.75 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.93 坪
└ 主建物 112.75 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 61.41 坪
0 坪119.93 坪
土地坐落 德興段 433-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
民善路中位 18.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比民善路中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+65%
2026 年推估3,475 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價金：6985500元整；建物價金：10478250元整；農地價金：3536250元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。