新竹縣湖口鄉達生八街613號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 21.8 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物63.6 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 63.6 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 44.96 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 中義段 518-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.1
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比達生八街中位 低 31%比湖口鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+55%
2026 年推估2,493 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。