新竹縣新豐鄉建興路二段792巷8號5F/7F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 18.8 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物11.5 坪
公設比39.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 重興段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.4
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 8%比建興路二段中位 高 7%比新豐鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+52%
2026 年推估655 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。