新竹縣新豐鄉員山132之297號
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 12.7 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物74.03 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 74.03 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 員興段 617-145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
員山中位 14.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比員山中位 低 12%比新豐鄉 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+60%
2026 年推估1,648 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。