新竹縣新豐鄉坪頂二街62巷3號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 17.7 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物53.55 坪
公設比6.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 坪頂段 911-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
坪頂二街中位 14.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比坪頂二街中位 高 20%比新豐鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,096 萬
+48%
2026 年推估1,626 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。