新竹縣北埔鄉埔心街30號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.7 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物92.29 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 92.29 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 54.75 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 鄉所段 1112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
埔心街中位 12.3
北埔鄉 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比埔心街中位 高 11%比北埔鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,757 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案含鄉所段1113地號都市計畫道路用地面積1.77平方公尺，權力範圍6分之1。交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。