新竹縣竹北市復興二路71號1F/13F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 42.2 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物23.43 坪
公設比20.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 25
復興二路中位 34.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 69%比復興二路中位 高 23%比竹北市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+47%
2026 年推估3,710 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 60 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 54 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2017-12-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 54 坪 24.8 萬/坪總 1,340 萬 2016-08-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 54 坪 23.6 萬/坪總 1,276 萬 2016-03-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 54 坪 16 萬/坪總 865 萬 2014-06-19 1F/13F 0房0廳1衛 · 60.02 坪 35 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。