新竹縣竹北市科大二街166號2F/7F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 21.1 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物35.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 台科段 81 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25
科大二街中位 24.6
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比科大二街中位 低 14%比竹北市 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。