新竹縣新豐鄉建興路二段337巷42號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 17.6 萬/坪 × 92.24 坪
權狀坪數92.24 坪
主建物78.72 坪
公設比10%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 92.24 坪
└ 主建物 78.72 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 38.83 坪
0 坪92.24 坪
土地坐落 榮華段 26-17 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 1%比新豐鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,625 萬
+52%
2026 年推估2,473 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積計入室內面積預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。