新竹縣芎林鄉三民路16巷4號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.3 萬/坪 × 153.65 坪
權狀坪數153.65 坪
主建物124.23 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 153.65 坪
└ 主建物 124.23 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 205.36 坪
0 坪205.36 坪
土地坐落 上山貳段 409 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
三民路中位 13.9
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 17%比芎林鄉 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+65%
2026 年推估4,118 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。