新竹縣竹北市文采街146號3F/12F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.6 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物36.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪60.85 坪
土地坐落 翰林段 804 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 24.3
文采街中位 21.6
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 59%比文采街中位 高 79%比竹北市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,570 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 37.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 24.3 萬/坪總 1,680 萬 2016-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.11 坪 19 萬/坪總 1,310 萬 2014-10-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 69.11 坪 16.4 萬/坪總 1,130 萬 2014-04-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-01-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 19.8 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。