新竹縣湖口鄉明科街33號4F/5F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物16.39 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 竹九段 1620 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.5
明科街中位 15.7
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 30%比明科街中位 低 4%比湖口鄉 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。