新竹縣竹北市嘉豐七街75號9F/14F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 67.1 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物24.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 永興段 178 地號
價格拆解
成交總價3,008 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,783 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 66.8
嘉豐七街中位 66
竹北市 2023 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比嘉豐七街中位 高 2%比竹北市 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,008 萬
+7%
2026 年推估3,230 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,226 萬
每月月付83,410 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 66.2 萬/坪總 2,968 萬 2023-08-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 67.7 萬/坪總 3,097 萬 2023-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 66.3 萬/坪總 2,962 萬 2023-08-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 66.9 萬/坪總 2,985 萬 2023-08-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 67.5 萬/坪總 3,024 萬 2023-08-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 66.8 萬/坪總 3,165 萬 2023-08-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 66.3 萬/坪總 2,961 萬 2023-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 66.5 萬/坪總 3,049 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。