新竹縣湖口鄉廣興街108號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 18.4 萬/坪 × 203.69 坪
權狀坪數203.69 坪
主建物111.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 203.69 坪
└ 主建物 111.29 坪
└ 公設等 92.4 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪203.69 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.7
廣興街中位 13.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 17%比廣興街中位 高 32%比湖口鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+28%
2026 年推估4,806 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。