新竹縣竹北市科大一路176號2F/13F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 42.6 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物25.53 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 17.5
科大一路中位 21.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 143%比科大一路中位 高 97%比竹北市 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,580 萬
+1%
2026 年推估2,618 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.6 萬/坪總 2,398 萬 2023-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 37.6 萬/坪總 2,273 萬 2019-05-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2018-05-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 16.4 萬/坪總 995 萬 2013-12-13 1F/13F 3房1廳2衛 · 61.15 坪 16.7 萬/坪總 977 萬 2013-05-30 2F/13F 3房1廳2衛 · 60.53 坪 15.6 萬/坪總 920 萬 2013-04-29 6F/13F 3房1廳2衛 · 60.53 坪 18.8 萬/坪總 1,028 萬 2013-04-29 3F/13F 3房1廳2衛 · 60.53 坪 16.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。