新竹縣竹東鎮中豐路二段138號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 20.1 萬/坪 × 116.78 坪
權狀坪數116.78 坪
主建物78.21 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.78 坪
└ 主建物 78.21 坪
└ 公設等 38.57 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪116.78 坪
土地坐落 東寧段 37-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中豐路二段中位 高 19%比竹東鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,667 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓為店面頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。