新竹縣新豐鄉建興路一段155巷29之1號11F/11F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.1 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物11.25 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 錦安段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.5
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 15%比建興路一段中位 高 6%比新豐鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+52%
2026 年推估548 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
樓層11F/11F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。