新竹縣竹北市中華路789號
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.1 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物31.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.8
中華路中位 18.9
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 11%比中華路中位 低 31%比竹北市 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 28.6 萬/坪總 860 萬 2015-05-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 15.2 萬/坪總 457 萬 2015-03-05 4房2廳2衛 · 40.01 坪 15 萬/坪總 600 萬 2014-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 14.8 萬/坪總 445 萬 2012-10-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 9.8 萬/坪總 295 萬 2012-09-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11.5 萬/坪總 345 萬 2012-09-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 11.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。