新竹縣竹北市興隆路五段259號2F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.7 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物21.22 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 隘興段 634 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比興隆路五段中位 低 27%比竹北市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+105%
2026 年推估1,986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 46.67 坪 22.3 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 24.6 萬/坪總 1,003 萬 2019-03-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 24.2 萬/坪總 988 萬 2018-11-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-11-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 25 萬/坪總 1,018 萬 2018-08-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 24.1 萬/坪總 970 萬 2018-08-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 25.4 萬/坪總 1,017 萬 2018-08-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 55.47 坪 24.7 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。