新竹縣竹東鎮富貴街76巷3號6F/6F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 19 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物26.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 富貴段 713 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
富貴街中位 21.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比富貴街中位 低 10%比竹東鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+65%
2026 年推估1,585 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。