新竹縣新豐鄉德昌街138號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 22.3 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物52.05 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 坪頂段 816-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
德昌街中位 15.2
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 47%比新豐鄉 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,251 萬
+70%
2026 年推估2,123 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。