新竹縣竹東鎮北興路三段502號5F/9F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物21.13 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比北興路三段中位 低 24%比竹東鎮 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+31%
2026 年推估519 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。