新竹縣寶山鄉竹安二路55巷14號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 16.2 萬/坪 × 103.23 坪
權狀坪數103.23 坪
主建物93.53 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 103.23 坪
└ 主建物 93.53 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 114.6 坪
0 坪114.6 坪
土地坐落 華安段 752 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
竹安二路中位 16.2
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比竹安二路中位 高 0%比寶山鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+69%
2026 年推估2,828 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。