新竹縣湖口鄉大湖路6號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 6.1 萬/坪 × 107.35 坪
權狀坪數107.35 坪
主建物105.78 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 107.35 坪
└ 主建物 105.78 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪107.35 坪
土地坐落 湖新段 1350-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.8
大湖路中位 10.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 22%比大湖路中位 低 44%比湖口鄉 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+7%
2026 年推估697 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。