新竹縣竹北市文興路257號4F/11F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 42.7 萬/坪 × 105.53 坪
權狀坪數105.53 坪
主建物42.34 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.53 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 63.19 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪105.53 坪
土地坐落 自強段 169 地號
價格拆解
成交總價4,510 萬
扣車位後房價4,510 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 25
文興路中位 24.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 71%比文興路中位 高 76%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,510 萬
+8%
2026 年推估4,855 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 11F/11F 0房0廳0衛 · 123.27 坪 43.7 萬/坪總 5,390 萬 2025-12-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 92.97 坪 34.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-07-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 118.62 坪 27.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 123.27 坪 33.3 萬/坪總 4,100 萬 2017-09-04 7F/11F 0房0廳0衛 · 118.62 坪 27.6 萬/坪總 3,270 萬 2017-05-23 5F/11F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 23 萬/坪總 2,700 萬 2014-12-03 0房0廳0衛 · 137.22 坪 47.4 萬/坪總 6,500 萬 2014-12-03 4F/11F 0房0廳0衛 · 105.53 坪 24.1 萬/坪總 2,538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。